Cara Aman Membeli Rumah Indent di Denpasar, Bali
Membeli rumah indent—yaitu rumah yang masih dalam tahap pembangunan—memiliki keuntungan harga lebih murah dibanding rumah siap huni. Namun, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan agar transaksi tetap aman, terutama di kota Denpasar yang memiliki pasar properti berkembang pesat. Berikut langkah-langkah amannya:
1. Pilih Pengembang Terpercaya
Pastikan developer memiliki reputasi baik dengan rekam jejak proyek yang telah selesai dengan baik. Cek legalitas perusahaan, izin usaha, dan proyek sebelumnya. Anda bisa mencari ulasan dari pembeli sebelumnya atau melihat daftar developer terdaftar di REI (Real Estate Indonesia).
2. Periksa Legalitas Tanah dan Perizinan
Sebelum membeli, pastikan tanah yang digunakan memiliki sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atau Hak Milik (SHM) yang sah. Selain itu, pastikan proyek sudah mengantongi Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan izin lainnya dari pemerintah daerah.
3. Buat Perjanjian Jual Beli dengan Jelas
Pastikan ada Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang mencantumkan:
- Harga rumah dan cara pembayaran
- Jangka waktu pembangunan dan serah terima
- Spesifikasi rumah sesuai perjanjian
- Sanksi jika ada keterlambatan pembangunan
4. Gunakan Skema Pembayaran yang Aman
Hindari pembayaran penuh di awal. Pilih metode cicilan bertahap atau KPR dari bank, yang biasanya akan mencairkan dana bertahap sesuai progres pembangunan.
5. Pantau Progres Pembangunan
Kunjungi lokasi secara berkala untuk memastikan pembangunan berjalan sesuai rencana. Jika ada keterlambatan atau perubahan spesifikasi, segera komunikasikan dengan developer.
6. Gunakan Notaris Profesional
Gunakan jasa notaris untuk memastikan semua dokumen sah dan transaksi berjalan sesuai hukum.
Pilihlah agent dari kantor agen resmi jika anda membutuhkan bantuan untuk mendapatkan rumah berkwalitas dan developer serta notaris yang profesional.
7. Gunakan jasa Agen property Resmi
Dengan langkah-langkah di atas, Anda bisa membeli rumah indent di Denpasar dengan lebih aman dan minim risiko. Semoga bermanfaat!
